メールマガジン

所有期間の判定【不動産・税金相談室】

2024.04.09

Ｑ　2019年11月に契約して2020年2月に引渡しを受けた中古アパートをこの度、売却しようと思っています。土地が上がったため、かなりの売却益が出る予定ですが、本年2024年12月以降に売却すれば、5年超で長期譲渡とな・・・

2024.04.04

Ｑ　当社は、不動産賃貸業を行っております。賃貸不動産には、居住用のマンションや、店舗、事務所や駐車場等があります。この度、居住用のマンションの評価が改正になったとのことですが、当社の株式評価にも影響するのでしょうか？・・・

2024.04.03

皆様、おはようございます。税理士の北岡修一です。被相続人が住んでいた実家が、相続後空き家になって譲渡した場合の3,000万円特別控除（空き家特例）については、このメルマガでも何度か書いております。この空き家特例を受・・・

2024.04.02

Ｑ　私は以前、都内に居住用賃貸マンション1棟(20室)を中古で購入しました。同じくマンションを所有している知り合いが、償却資産税を最近支払うことになったと言っていました。固定資産税は聞いたことがありましたが、償却資産・・・

2024.04.01

令和６年10月から、常時50人を超え100人以下の規模の事業所も「特定適用事業所」とされるため、当該事業所では、これまで健康保険・厚生年金保険の被保険者でなかった短時間労働者のうち、週所定労働時間20時間以上、月額賃金8・・・

2024.03.28

Ｑ　先週、投資育成会社に関するＱ＆Ａがありましたが、当社も投資育成会社に出資していただいております。当社の議決権割合は、投資育成会社が36％で、代表である私が12％、その他は親族でない社員や外部株主が10人おり、それぞ・・・

2024.03.27

皆様、おはようございます。税理士の北岡修一です。相続税申告における小規模宅地特例は、このメルマガで何度も取り上げているところです。この特例を使えるか、使えないかは、相続税の納税額に大きく影響してくるからです。その・・・

2024.03.21

Ｑ　私の会社の株式所有割合は、私が70％、先代の友人Ｘさんが30％です。Ｘさんは、とても気のいい方で先代が資金繰りに困っているときに資金を出してくださったそうです。会社が軌道にのってから、額面の10％の配当を支払って・・・

2024.03.20

おはようございます。税理士の宮田雅世です。今年から贈与税の改正により、相続時精算課税制度に非課税枠が設けられたことは、ご存じかと思います。相続時精算課税による年110万円までの贈与は、贈与税の申告も不要ですし、生前・・・

2024.03.19

Ｑ　15年前に父から相続した土地に、8年前にマイホームを建築して住んでいます。この度、この土地建物を 9,000万円で売却することになりました。相続した代々の土地であるため、取得費はわからず、その場合は取得費は5％しか・・・