メールマガジン

所有期間が異なる場合の譲渡所得計算【不動産・税金相談室】

2022.01.21

Ｑ　土地付き建物を売却したことによる譲渡所得の計算について質問です。土地は10年くらい前に父から相続したものであり、建物は３年前に自分が建築し、賃貸していました。この場合、所有期間がそれぞれ異なるのですが、譲渡所得税・・・

2022.01.20

Ｑ　事業承継税制の適用を検討しています。私の会社は、不動産賃貸業をしており、資産保有会社かつ、資産運用会社に該当します。ただ、資産管理のために従業員を５名雇っています。このため、問題なく事業承継税制を受けられるもの・・・

2022.01.19

おはようございます。税理士の北岡修一です。それなりに広い土地を持っている場合、事業用不動産として活用することができれば、相続税の大きな節税対策になります。それは、特定事業用宅地の小規模宅地特例を使える可能性があるか・・・

2022.01.17

おはようございます。税理士の北岡修一です。今日は朝早くからZoomミーティングがあったため、配信が遅くなりました。そこでも、事業承継の話が主でしたが、親から子に会社を引き継いでいくのに、もちろん経営の承継が最も重要・・・

2022.01.14

Ｑ　令和３年１０月に自宅を売却し、来年確定申告をする予定です。この物件は、父から相続したもので、昭和６０年に取得しております。(建物の建築年月は昭和５５年１１月）父が取得したときの売買契約書はありますが、土地と建物の・・・

2022.01.13

Ｑ　当社は同族経営で、従業員は３名の不動産会社です。賃貸仲介や管理が中心の会社で、賃貸用の不動産はそれ程多くは所有していません。今後、事業承継税制を使いたいと思っているのですが、現預金が資産の半分以上は占めており、そ・・・

2022.01.12

おはようございます。税理士の宮田雅世です。被相続人が所有していた自動車を、死亡後に家族が使用する場合は、自動車保険と同様、名義変更が必要です。被相続人が所有していた自動車は、相続財産となり相続税の対象になるため、その・・・

2022.01.10

おはようございます。税理士の北岡修一です。昨年、12月10日に令和４年度の税制改正大綱が公表されました。個人や資産税関連の改正内容については、「実践！相続税対策」メルマガ（下部の方に案内あり）の方で書いていますので・・・

2022.01.07

Ｑ　私の自宅は12年前に親から相続したものですが、その土地は借地でした。３年前に地主さんからの申し出があり、底地を購入しました。今回、その自宅の土地建物がかなり高く売れることになりましたが、この場合の税金の計算はどのよ・・・

2022.01.06

Ｑ　業承継税制の特例承継計画は、数枚の計画書を提出して、すんなり確認を受けることができました。今後、先代経営者から株式を贈与してもらい、認定申請をするのかと思いますが、その申請も計画と同様のものと考えていいのでしょうか・・・